Vous souhaitez mettre en location votre logement Airbnb mais vous ne savez pas comment avoir une propriété en parfait état pour accueillir les voyageurs ? Vous ne savez pas comment réagir en cas de panne ou de fuite ? Ni qui contacter ?
Lorsque vous louez votre propriété sur Airbnb, il est important de garder votre propriété en parfait état pour garantir une expérience de séjour positive pour vos voyageurs.
Voici mes conseils et astuces pour vous aider à gérer efficacement votre propriété locative, issus de plusieurs années d'expérience dans le domaine :
Engagez des professionnels pour les tâches de maintenance : Les tâches de maintenance peuvent être complexes et nécessitent souvent des compétences et de l'expérience. Engagez des professionnels pour effectuer les tâches de maintenance telles que la plomberie, l'électricité et la climatisation pour garantir que votre propriété est en parfait état à tout moment. Mon astuce : Privilégier une personne avec qui vous avez un bon contact et qui connaît bien votre bien. Pour les plus gros chantiers, prenez une plus grosse société pour plus de garanties en cas d’incident.
Effectuez des inspections régulières : Effectuez des inspections régulières de votre propriété pour identifier les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent des problèmes majeurs. Assurez-vous de vérifier les éléments tels que les appareils électroménagers, les fenêtres, les portes et les meubles pour vous assurer qu'ils sont en bon état. Mon astuce : Soyez minimum deux personnes à vérifier. Chaque personne à un regard différent.
Assurez-vous du bon entretien de votre bien : Gardez votre bien en parfait état en l’entretenant régulièrement. Il faut être proactif quant à l’entretien de votre bien et anticiper des nettoyages de cheminées/électroménagers/plomberie/etc. Vous éviterez ainsi d’avoir à faire face à des problèmes plus gros par la suite. Mon astuce : Planifiez chaque année les différentes interventions pour bloquer les dates dans le calendrier et évitez d’être pris de court.
Communiquez clairement avec vos voyageurs : 50% des pannes sont dues à des mauvais usages répétés. Assurez-vous que vos voyageurs sont conscients du bon usage des différents appareils pour éviter d’avoir à les réparer ou jeter précocement par la suite. Mon astuce : Préparer un guide pour permettre aux voyageurs de savoir comment utiliser correctement les différents appareils et éviter un endommagement précoce.
En suivant ces astuces de maintenance, vous pouvez garder votre propriété en parfait état pour vos voyageurs Airbnb. N'oubliez pas que l'entretien de votre propriété est un élément clé et nécessaire pour obtenir des critiques positives et fidéliser vos clients. Une bonne gestion prend beaucoup de temp.
Si vous souhaitez être accompagné, n'hésitez pas à vous tourner vers des conciergeries professionnelles pour à la fois assurer un gain de temps pour vous, une meilleure rentabilité de votre activité et aussi offrir la meilleure expérience.
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