Vous souhaitez mettre en location votre logement Airbnb mais vous ne savez pas par où commencer ?
Vous êtes propriétaire d'un bien locatif ? La gestion locative vous fait peur ?
Je vous propose mes conseils, issus de plusieurs années d'expérience dans le domaine, ainsi que quelques astuces pour vous aider à gérer efficacement votre propriété locative :
Soyez organisé : Une gestion locative efficace nécessite une organisation rigoureuse. Assurez-vous de tenir un calendrier à jour. Mon astuce : Organiser un planning avec des rappels en fonction des différentes actions à mener, pour anticiper le séjour des voyageurs. Par exemple, faites-vous des rappels la veille de l'arrivée du voyageur.
Sélectionnez des voyageurs fiables : La sélection des voyageurs est l'une des décisions les plus importantes que vous prendrez en tant que propriétaire. Assurez-vous de mener des vérifications. Mon astuce : Soyez certains que les voyageurs ont vérifié leur identité sur le site que vous utilisez (notamment Airbnb) et idéalement qu’ils ont reçu des commentaires positifs issus de précédents séjours.
Établissez un calendrier de maintenance : La maintenance régulière est essentielle pour garder votre propriété en bon état. Établissez un calendrier de maintenance pour effectuer des inspections et des réparations, et assurez-vous de communiquer clairement avec les locataires sur les dates prévues. Mon astuce : Prenez des rendez-vous de maintenance en pleine journée. La plupart des voyageurs nous laissent l'accès au logement même en leur absence.
Soyez proactif : La gestion locative ne se limite pas à la résolution de problèmes. Soyez proactif en communiquant régulièrement avec les voyageurs, en cherchant des moyens d'améliorer votre propriété. Mon astuce : Pendant leur séjour, demandez si tout se passe bien et s'il manque quelque chose aux voyageurs pour leur confort.
Établissez une relation de confiance avec les voyageurs : Une relation de confiance avec les voyageurs est essentielle pour une gestion locative efficace. Soyez honnête, transparent et respectueux dans vos interactions avec les voyageurs, et traitez-les comme vous aimeriez être traité en tant que voyageur. Mon astuce : Dès leur arrivée, envoyez un message pour savoir s'ils sont bien arrivés et aussi leur dire s'il y a quelque chose qui ne va pas dans la propriété. Un exemple : la machine à laver est tombé en panne dans une de nos propriétés. En attendant la pièce manquante pour la réparation, nous avons prévenu les voyageurs que le lave-vaisselle ne fonctionnait plus pour le moment.
En suivant ces astuces de gestion locative, vous pouvez gérer efficacement votre propriété locative et offrir une expérience positive aux locataires. N'oubliez pas que la gestion locative peut être exigeante !
Si vous souhaitez être accompagné, n'hésitez pas à vous tourner vers des conciergeries professionnelles pour à la fois assurer un gain de temps pour vous, une meilleure rentabilité de votre activité et aussi offrir la meilleure expérience.
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Contactez-nous au 0783270283 ou sur hote2022@outlook.fr
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